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巴菲特进军不动产 看好美国房市回暖

发布时间:2018-6-28 15:43:35 来源: 浏览次数:
摘要:  中新网电 股神巴菲特掌控的波克夏企业将与莱卡迪亚控股企业(Leucadia National)连手,以约4.9亿美金收购商用不动产业者Capmark金融企业的北美房贷业务,显示巴菲特和其它投资人开
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  中新网电 股神巴菲特掌控的波克夏企业将与莱卡迪亚控股企业(Leucadia National)连手,以约4.9亿美金收购商用不动产业者Capmark金融企业的北美房贷业务,显示巴菲特和其它投资人开始看好美国房市回暖。
  据台湾《经济日报》引述外电报道,Capmark的股东包括私募股权业者KKR和高盛集团等投资人,该企业表示,第二季受坏帐拖累大亏16亿美金,目前正积极重整债务、处分资产,也不排除声请破产保护。Capmark说,6月30日止的资产为负11.4亿美金。
  根据穆迪投资人服务企业(Moody's)5月的资料,总部在宾州的Capmark是美国规模数一数二的商用不动产金融业者,去年承作逾100亿美金的初始抵押贷款,管理总额逾3,600亿美金的贷款业务。
  美国房市历经三年不景气后,最近开始出现回春迹象。巴菲特把握这个良机,进军不动产市场承接惨遭房市危机重挫的资产。研究巴菲特投资历史的美国大学Kogod商学院金融教授马丁说:“房市已经触底,巴菲特认为现在是买进的好时机。”
  波克夏的不动场经纪部门美国住宅服务企业(HomeServices of America)日前宣布,已向加拿大布鲁克菲资产管理企业,收购芝加哥Koenig & Strey GMAC不动产企业。
  在6月30日止的一年半期间,波克夏共斥资62.7亿美金进行并购。巴菲特以价值投资心法闻名,他喜欢挑选简单易懂的投资标的,且必须符合获利能力佳、强势管理和负债水平低的标准。
  自1965年起,巴菲特将波克夏打造成拥有近80项事业的大集团,销售包括汽车保险、冰淇淋、油漆和内衣等琳琅满目的商品,投资规模超过1,120亿美金。总部在纽约的莱卡迪亚控股企业,投资触角也遍及许多产业。
  波克夏和莱卡迪亚过去也曾合作,双方2001年同意展延商业放款业者费诺瓦集团(Finova Group)60亿美金的贷款。两家企业目前仍持有费诺瓦半数股权。

(中国资讯网)


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